first-staff 「鹿屋市の中心部で、自分の夢を叶えるBARやスナックを開きたい」
「できるだけ初期費用を抑えて、内装や集客に資金を回したい」
鹿屋市でナイトビジネスの開業や移転を検討中の皆様へ。
夜のビジネスにおいて、お客様のアクセスしやすさや、安心して長く経営できるコスト構造は成功の鍵となります。今回は、その両方を叶える鹿屋市本町エリアの優良物件をご紹介します。
この物件の最大の魅力は、**「弊社が貸主のため仲介手数料なし」**という点です。
鹿屋市本町 店舗物件情報（BAR・スナック推奨）
| 項目 | 詳細 |
| 所在地 | 鹿児島県鹿屋市本町 |
| 交通 | 【バス】本町 停歩2分（夜間も利用しやすい立地） |
| 賃料 | 9.5万円（管理費等なし） |
| 敷金 / 礼金 / 保証金 | なし / なし / なし |
| 使用部分面積 | 42.00㎡（約12.70坪） |
| 仲介手数料 | なし（貸主：株式会社FIRST） |
| 用途 | 店舗（BAR、スナック、小規模飲食店などに最適） |
ナイトビジネスに最適！集客とコストの大きなメリット
夜間営業を主とする店舗にとって、この物件の持つ条件は非常に魅力的です。
〇 メリット1：初期費用を大幅カット！浮いた資金を「内装」へ
BARやスナックの経営において、お客様を惹きつける内装や上質な什器・備品は非常に重要です。
この物件は、仲介手数料・敷金・礼金・保証金がすべてゼロです。賃料の数ヶ月分にもなるこれらの費用が不要となるため、削減できた数十万円の資金を、お客様が快適に過ごせるカウンターや内装、高品質な音響・照明設備といった**お店の「質」**を高める投資に回すことができます。
〇 メリット2：夜間の集客に強い「本町」の好アクセス
物件はバス停「本町」から徒歩2分という、人通りがありながらも落ち着いた場所に位置しています。
鹿屋市本町は、地元住民の生活動線にあるため、常連客や地域密着型の集客に適しています。また、**「わかりやすい立地」**は、お客様が夜間でも迷わず来店できる大きなアドバンテージです。約12.7坪の空間は、カウンター席とボックス席をバランス良く配置するのに適した広さです。
〇 メリット3：固定費を抑える「9.5万円」の賃料
賃料9.5万円という設定は、鹿屋市中心部での店舗運営において、比較的ランニングコストを抑えやすい水準です。固定費を低く抑えることで、季節や景気の変動に強い、安定した店舗経営を実現できます。
